Kevään tullen ja yhtiökokousten lähestyessä kannattaa kiinnittää huomiota taloyhtiön kunnossapitosuunnitelmiin. Pohjola Vakuutus muistuttaa, että korjausten jatkuva siirtäminen aiheuttaa kasvavaa vaurioriskiä. Se voi myös heikentää vakuutuskorvausten saamista tulevaisuudessa.
Yleisimpiä kerrostaloissa sattuvia vahinkoja ovat vesivuodot. Ne johtuvat tyypillisesti esimerkiksi astianpesukoneiden, lämmitys- ja ilmanvaihtolaitteiden tai vesikaton pettämisestä. Pohjola Vakuutuksen tilastojen mukaan juuri käyttövesi- ja lämmitysjärjestelmävuodot ovat taloudellisesti merkittävimpiä vahinkoja tulipalojen ohella.
Viime vuosina vuotovahinkoja on sattunut eniten taloissa, jotka on rakennettu vuosina 1989–1994. Yksi keskeinen syy on se, että 90-luvun rakennusten tarvittavia peruskorjauksia on lykätty liian pitkään. Esimerkiksi 1990-luvulla käyttöön otetut kupariputket alkavat lähestyä teknistä käyttöikäänsä, eikä kylpyhuoneissa ole usein nykyvaatimusten mukaisia vedeneristeitä. Mikäli kiinteistö on huonossa kunnossa tai sen kunnossapidossa on laiminlyöntejä, se voi vaikuttaa vakuutuksen ehtoihin.
– Jos taloyhtiöllä on paljon korjausvelkaa, se voi näkyä korkeampina vakuutusmaksuina, suurempina omavastuina tai jopa suppeampana vakuutusturvana, Pohjola Vakuutuksen omaisuusvakuuttamisen johtaja Markus Uimonen huomauttaa.
