Vuodenvaihde on tyypillisesti asuntomarkkinoilla hiljaisinta aikaa. Huikeiden asuntokauppavuosien ja koronan jälkeen asuntomarkkinat ovat suorastaan äkkijarruttaneet. Esimerkiksi OP Kodin välittämien kauppojen määrä väheni edellisvuodesta yli 40 prosenttia. Näin vähäistä kauppamäärää ei OP Kodissa ole nähty ainakaan vuoden 2013 jälkeen.
– Korkean sähkön hinnan, korkojen nousun ja inflaation vuoksi isoja hankintoja mietitään nyt todella tarkkaan. Asuntojen laskevat hinnat voivat kuitenkin myös hieman alkaa houkuttaa ostajia liikkeelle, OP Kodin johtaja Lasse Palovaara sanoo.
– Asuntomarkkinoiden hiljeneminen on kuitenkin tosiasia. Vasta tuleva vuosi näyttää, milloin asuntomarkkinat palautuvat ja mille tasolle. Kovin pitkäksi aikaa tuskin jäädään aivan näin hiljaiselle tasolle. Talven jälkeen odotan markkinoiden elpyvän, kun lämmityskustannukset alkavat helpottaa ja asuntomarkkinat tyypillisesti vilkastuvat kevättä kohti, Palovaara sanoo.
OP Ryhmän ekonomistit ennakoivat joulukuisessa asuntomarkkinakatsauksessaan, että asuntojen hinnat laskevat tänä vuonna keskimäärin 4–6 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hintojen odotetaan laskevan 5–7 prosenttia. Laskevat hinnat voivat tuoda myös mahdollisuuksia ostajille.
– Mikäli on pitkään harkinnut asunnon ostamista pääkaupunkiseudulta, nyt voi olla oikea hetki lähteä liikkeelle. Aiempina vuosina asuntonäytöillä on usein ollut kiirettä, mutta nyt ostaja ehtii vertailla kohteita ja harkita tarjouksia, Palovaara toteaa.
